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麥瑞權促立法強制驗樓驗窗
        來源: 澳門日報          發佈時間:2020-8-9          流覽次數:857
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麥瑞權促立法強制驗樓驗窗



麥瑞權

    跌窗頻發因材質參差物料老化

    麥瑞權促立法強制驗樓驗窗

    【本報消息】近年氹仔區“跌窗”事件頻發,立法議員、建造業環境保護學會主席麥瑞權認為宜深究原因並源頭治理問題,不能單純“頭痛醫頭、腳痛醫腳”。又建議政府盡快修訂《都市建築總章程》法律,要求業主強制驗樓及驗窗,降低社區安全隱患。短期盡快與業界共同制訂驗樓指引,出台驗樓項目清單,並完善建築工人持證上崗制度。

    全面檢查對症下藥

    就近年為何會出現大量“飛窗”事件,麥瑞權認為,可能與過往缺乏建材標準,加上工人施工質素參差有關。指以往大廈安裝玻璃窗多數“重價不重質”,而且沒有機構事前檢測建材的質量,如全幢大廈安裝的窗戶有人開價二十萬元、窗戶厚度約為兩厘米,有人開價十萬元,但窗戶厚度減半,則可能優先選擇平價公司,因此容易造成安裝的窗戶質素參差、穩固度不一的問題。又指過往安裝的窗戶毋須計算抗風性,故有些薄質鋁窗遇上強颱風易出現搖晃或滲水,繼而引致螺絲、窗框等物料生鏽、老化,埋下跌窗隱患。

    他又舉例,有私廈申請房屋局資助計劃維修大廈的公共部分,但維修後再度滲水,正因為沒有由源頭治理問題,“只是更換外牆衣服,但內部的身體結構仍有問題,所以申請資助整完又出事”。麥形容,樓宇猶如一個成人,隨着年齡增長,身體機能漸老化,須定期做身體檢查,再由源頭對症下藥治理,不能“頭痛醫頭、腳痛醫腳”。

    現行《都市建築總章程》要求每座樓宇須每五年維修保養,但由於沒有強制性,故業主維修保養意識不強。建議政府盡快修法,落實強制驗樓,要求業主妥善做好樓宇的維修保養,防止再出現跌石屎、跌窗等“都市炸彈”,誤傷途人。

    培育專才持證上崗

    由於立法需時,他建議政府短期可參考鄰埠經驗,並結合本澳的實際情況,盡快制訂驗樓指引,出台驗樓清單及項目。而且每座大廈需獨立審視,若大廈窗戶因當初施工工藝或材料未達標準,或沒有考慮抗風性等,宜重新計算適合的窗戶厚度再安裝。若只是單純的窗戶老化,則按照驗樓清單進行。同時,建議加強驗樓、換窗等專業技能人士的培養,並建立持證上崗制度,保障施工質素。



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