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檢討措施促舊樓維修
        來源: 澳門日報          發佈時間:2020-7-14          流覽次數:58
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檢討措施促舊樓維修

悅 鳴

    檢討措施促舊樓維修

    房屋局自二○○七年起設立樓宇維修基金。計劃本應有助推動業主關注大廈維修問題,惟十三年過去,但仍然看到沙梨頭、黑沙環一帶的老舊樓宇公共設施殘破損老舊,情何以堪。

    本澳至今未有強制驗樓措施,不少大廈鄰里間溝通不足,也不是每幢大廈都有業主會,較少主動向當局申請樓宇維修基金,令修葺工程一拖再拖。政府即使推出更多維修支援計劃,若然業主維修責任意識不高,情況自然未有改善。

    樓宇維修基金資助金額為大廈維修工程總額的三成。有大廈業主會反映,按正常程序招標、完成維修並獲局方答應資助後,卻被告知部分工程因不符合資助範圍,未達理想的最高資助額,部分小業主更將矛頭直指業主會。業主會左右為難,難免洩氣。

    根據法例,小業主有責任每五年聘請合資格人士檢查大廈結構,倘業主若因樓宇日久失修造成傷亡,須負上刑事責任。本澳現有四千多幢樓齡逾三十年的建築,每年進入颱風季節,坊間都呼籲當局做好舊區危樓巡查,時至今日,更應檢討“樓宇維修資助計劃”,適時調整資助金額及資助範圍、優化申請程序,提供更多誘因,協助並督促業權人及時修復及維護樓宇。

    悅   鳴



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