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羅理基高樓恐危及世遺聲譽
        來源: 澳門日報          發佈時間:2020-7-14          流覽次數:49
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羅理基高樓恐危及世遺聲譽



何仲傳


羅理基一百三十四地段高樓項目落成後,將完全阻擋東望洋燈塔至觀音像的視覺走廊。


聯合國教科文組織世遺中心正處理一百三十四地段項目,文化局暫未收到意見。


一百三十三至一百三十六地段的限高,遠較毗鄰的建築高。

    羅理基高樓恐危及世遺聲譽

    發策倡特首修批示降地段限高

    【本報消息】聯合國教科文組織世遺中心正處理本澳羅理基博士大馬路一百三十四地段建九十米高樓項目。發展策略研究中心副理事長何仲傳表示,該高樓項目落成後,將完全阻擋東望洋燈塔至觀音像的視覺走廊,嚴重破壞澳門特有的山海城景觀聯繫,又擔憂會危及本澳“世遺城市”的聲譽。

    留多一道風景

    何仲傳指出,一百三十四地段正處於東望洋山體到皇朝景區的中軸線,若按現時規劃的九十米高度興建,勢必完全阻擋東望洋燈塔、何賢公園、宋玉生公園、觀音像的視覺走廊,嚴重破壞澳門特有的山海城景觀聯繫,其進一步遮擋東望洋燈塔,恐會危及澳門“世遺城市”的國際招牌。

    他建議,行政長官從速修改八三/二○○八號特首批示,降低樓宇限高,為本澳下一代留多一道風景。

    何仲傳稱,雖然一百三十五、一百三十六地段的高樓已對山體景觀造成一定影響,但由於並非處於中軸線,視覺走廊尚留一個“生口”,若一百三十四地段按九十米高度興建,定把僅餘的“生口”也遮蔽,因此他極不認同。

    按照一九八三年的批地文件,一百三十四地段為別墅用地,建設強度僅是七十一平方米的住宅及三千八百平方米花園,可見當時規劃原意是希望項目與澳門地標東望洋山和諧協調。

    樓高標準模糊

    何仲傳並指出,當年因考慮到聯合國教科文組織的建議和維持相關評級,時任特首出台了八三/二○○八號特首批示,為東望洋燈塔周邊區域興建的樓宇訂定限高。根據批示,屬於5-1區的一百三十三、一百三十四、一百三十五及一百三十六地段的限高全是九十米。

    但同一街道同一側方向,毗鄰一百三十六地段的臨時檢察院的規劃圖限高僅三十二米,而距離燈塔更遠的、毗鄰一百三十三地段的教育機構及私樓最高限高亦僅六十米。他質疑,當局訂定樓高的標準是甚麼?為何一百三十三至一百三十六地段得到“特別待遇”?促請當局進一步說明。

    目前,一百三十四地段規劃圖草案仍未經城規會討論,仍有“一線生機”。何仲傳建議行政長官從速修改八三/二○○八號特首批示(修改特首批示毋須經立法會大會審議及通過),降低5-1區未建樓宇的限高,把即將造成的景觀危害消除,匡補缺失,避免一錯再錯。

    反思環境保育

    他並呼籲一百三十四地段的發展商,本着為澳門下一代留多一點綠、留多一道風景的考慮,主動考慮降低項目發展高度。

    何仲傳總結稱,該項目在樓宇限高訂定標準不明,總體規劃遲到、環保法律法規滯後的客觀條件下,無疑工務部門一句“依法施政”就可過關。但促請政府部門及官員多想想這對環境、景觀的傷害,以及對“世遺城市”美名的動搖,不要無動於衷。

    “到底這會是即將消失的風景,還是可挽回的風景,關鍵在政府也在大家。”他亦會持續跟進,與各領域的專家及團隊審視該地段多年以來的文件及資料等,希望盡力找出解決問題的辦法。



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