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東方拱門土地限高九十米
        來源: 澳門日報          發佈時間:2020-6-5          流覽次數:42
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東方拱門土地限高九十米



靠近新口岸東方拱門的一幅土地將興建住宅


承批人須負責後方山坡的穩固 工程、土地四周公共道路、行人 道的建設。

    東方拱門土地限高九十米

    葡文學校擴建修改運動場建築

    【本報消息】工務局現正公示新一批八幅規劃圖草案,當中包括北區中葡小學原址擬重建、澳門葡文學校擬擴建;另外,鄰近新口岸東方拱門附近的一幅三千多平方米的土地擬建住宅,但在東望洋燈塔的保護區範圍內,故要遵守限高規定。草案的意見收集期至六月十五日。

    按照政府“藍天工程”計劃,海暉學校將遷入由北區中葡小學重建後的新校舍,以解決原來裙樓問題。新校舍的規劃圖草案現正公示,該地段佔地一千七百三十一平方米,重建後的限高為五十米。

    北中葡小學生轉校

    至於北區中葡小學學生的安置問題,教青局日前回覆媒體查詢時曾表示,現時北區中葡小學設有幼兒和小學教育,在二○一九 / 二○二○學年共有二百七十九名學生,新學年二○二○ / 二○二一學年開始將有序安排學生轉校,當局將與家長保持溝通,協助學生做好轉校工作。

    位於殷皇子大馬路的葡文學校有意擴建,城規會去年曾討論相關規劃圖草案時,因有質疑運動場與鄰近建築物距離太近,憂影響自然採光及學生運動條件而被退回再研究。現作第二次公示的規劃圖草案,作出了部分修改,包括鄰近運動場的部分土地興建新建築,只許建造沿地界不超出三米高的圍牆。其他大部分區域則與首份規劃圖一樣,即A區保留現有建築物,B區維持開敞空間特徵,C區限高五十米。

    拱門官地劃作街道

    另外,位於新口岸東方拱門附近的一幅土地(羅理基博士大馬路四六五至五一三號),原佔地面積約七千八百平方米,需歸還政府四千多平方米土地後,餘下可利用的土地面積為三千七百七十六平方米。歸還的土地大部分被劃作公共街道及公產土地,有小部分劃為特區私產土地。

    該地段位於東望洋燈塔周邊的保護區內,因此需遵守限高規定。草案建議靠近東方拱門的A區域限高為九十米,而靠近山坡的B區域限高海拔六十米。草案並要求每座塔樓之間的距離,不少於塔樓高度的六分之一,塔樓立面最大連續寬度為七十米。倘未能符合條件,須呈交空氣流通的評估報告供部門審核。

    草案並建議建築外觀設計須與鄰近的東望洋山相協調,並須盡量縮減屋面上建構築物之體量。屋面須作綠化處理,植物面積不大於露天面積的兩成。承批人還須負責該部分山坡的穩固工程及景觀處理(須種植物);亦須負責設計、騰空及建造被劃作公共道路、行人道及相關地下渠網的工程。



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