城規會周二討論十九規劃圖草案
原海一居地段接六規劃意見
【本報消息】城規會下周二將討論十九份規劃條件圖草案，其中一幅為原海一居地段，共收到六份公衆意見。有發表意見的居民擔憂該地段限高一百六十百米，將形成超高屏風樓，建議降低高度。亦有建議預留土地作為輕軌東線的延伸線。
按照規劃圖草案，黑沙環新填海區P地段（原海一居）土地面積為六點八萬平方米，用途為置換房、暫住房、街市、社會設施及公共設施，最大許可高度為海拔一百六十米（包括天面上所有設施）。每座塔樓之間的距離不少於塔樓高度之六分之一，塔樓立面最大連續寬度為七十米。裙樓頂層除作垂直交通外，須架空作綠化休憩區；但塔樓的底部可作住宅的共同設施，如會所。另外，靠近友誼圓形地一側約八百六十平方米土地將劃作公共街道。
該草案在去年十月底至十一月中公示，共收到六份公衆意見。當中有三份意見關注樓宇的高度，有擔憂百六米的樓宇限高，將形成超高屏風樓，塔樓間距不足將阻礙周邊住宅的通風或遮光，建議降低高度。有倡最高可建五十層，有倡最高可建三十五層。另有意見指項目或影響海濱景觀，宜與東北區、新城A區的海濱景觀作整體規劃。
原海一居地段是港珠澳大橋、關閘、友誼大橋的道路交匯處，是黑沙環新填海區的北大門，更是北區罕有的大幅公地，其重要性不言而喻。有多份意見建議，要預留土地，興建輕軌及巴士站。就東方明珠圓形地一帶長期塞車，有建議把原海一居地段適當內縮，以騰出空間拓闊路面，增加行車道，疏導交通。
公共設施方面，有建議要大幅增加綠化面積，種植樹木，並設立公園。有建議增加教育設施，如托兒所，科技和數碼圖書館，引進兒童玩樂區域，加入生態耕種園區等。亦有建議增建衛生中心及長者護理服務。
該地段將興建街市，有建議建成一個讓本澳特色中小企亦能進駐的現代化購物零售設施，而非傳統街市。另外，有建議置換房、暫住房和公共設施宜分開佈區，合理區隔，提高居住品質。置換房建設拖延已久，宜盡快興建。