第三場都更法諮詢會昨舉行
居民關注商舖租戶賠償分配
【本報消息】特區政府舉行《都市更新法律制度》第三場公眾諮詢會，不少發言的居民關注日後大廈重建的業權百分比和賠償計算方式，以及涉及商舖的情況下如何保障租客利益等。
公眾諮詢會昨日晚上八時假科學館會議廳舉行，行政法務司司長陳海帆、法務局長劉德學、工務局城市規劃廳長麥達堯、房屋局研究廳長任利凌、法務局法規草擬二處處長梁穎妍出席。
降業權比憂被迫遷
會上有發言的居民關注日後“都更法”出台後，因應降低了同意重建的業權百分比，當中有何措施保障不同意重建的業主，以及會否出現類似鄰近地區因為重建而衍生的強徵、迫遷等問題；另有發言居民憂慮若重建時涉及商舖的賠償給予業主，但業主與租客簽署了租約獲取租金等利益，屆時又有甚麼措施保障租客的合法利益？也有居民關注“都更法”和“土地法”的關係，日後在都更規劃時會否相應調查研究，如因應區份的人口數量適當設置巴士站、老人設施等，以便有更多清晰的資訊公佈予公眾，釋除疑慮。
利益關係人會知情
劉德學回應居民發言稱，針對樓宇決定是否重建時，因應業權人身故或不在澳的情況，現時已有相應的措施來保障這些暫時聯絡不到的業權人利益，如可採取臨時委託的方式等。關於日後實施都更時公眾的知情權，重申都市更新須遵守公開透明的原則，法律出台後在開展項目時，當中受影響的利益關係人定獲得充分知情權，也可對相關規劃、安置等發表意見，若利益關係人不同意法律上也賦予其否定權，相信都更定會在陽光下開展。
舖主租戶協商分配
他稱，都市更新除了為改善居民的居住環境外，也要提高公共利益、提高公共土地資源的利用效益，包括環境設施、公共設施、交通配套等。關於重建時涉及商舖的情況，因應日後在計算賠償時主要針對遷拆過程中，對商舖經營造成的損失，若業主把商舖出租已是獲取租金的收益，故相關金額需要及時和合理計算，如何分配則須由業主和承租人自行協商。