雜物礙走火 一人管兩幢
廣福祥管理問題多
【本報消息】廣福祥花園第四座火警揭露大廈管理問題。有住戶稱大廈管理公司因應最低工資實施，早年已實行“一人管兩大廈”制度。又稱多年前曾因大廈公共渠道淤塞導致單位水浸，求助無門，質疑管理公司未盡責。另有住戶表示，“管理公司做嘢未必我哋都會知”，慨嘆自己的單位去年才翻新，現時遇到無妄之災，祇能無奈接受。
滅火筒過期達十年
廣福祥花園第四座前日發生火警，昨日現場所見，大廈電梯受影響未能運作，住戶需行樓梯上落。地下至七樓的梯級仍有積水，未見清理，住戶上落須格外小心，長者出入尤其辛苦。停車場近門口遍地積水，形成“小水池”，住戶要涉水而行。不少樓層的防煙門損毀，部分甚至“有面無底”。停車場內至少四個滅火筒顯示有效日期為○九年，即過期十年。緊急逃生出口的照明燈沒有正常運作。部分樓層的梯間堆滿雜物，包括建築廢料、玻璃箱、床墊和化寶盆等。火警的六、七樓則有警員駐守，祇准許單位業主回家拿取貴重物品，未知何時解封。八樓則有工程人員維修電力設備。
住戶質疑公司管理
有住戶稱，事發時雖不在單位內，但都聽不到警鐘響，平時亦不覺有測試警鐘聲。管理公司近年實行“一個管理員管兩幢大廈”，第三、四座由同一名管理員看管，管理費則由原來的三百多元增至現時四百多元。認為管理公司工作不到位，直言“管理公司自己鍾意點就點，都冇乜問過我哋”。去年才裝修單位，豈料發生這件事情，“又要使一筆”，感慨無奈。
另有住戶稱，早年“天鴿”風災時，大廈停車場公共渠網淤塞導致單位電箱受浸漏電，據知不少樓層都曾發生同樣事情。當時報知管理處，卻被回覆“天災人禍不受理”。現時一個管理員負責兩幢大廈，“邊有人巡樓？邊有人手知發生事情？”，質疑管理公司失職。又稱管理公司在屋苑中庭消防通道裝設了不少固定鐵柱，防止車輛違泊，這些柱致不少長者受傷。認為管理公司可改裝活動式方便居民出入，也可防止違泊。
社局提供適切援助
亦有住戶稱，自現管理公司接手後，確曾較之前的管理公司好，會定時清理個別居民棄置的大件垃圾。實施最低工資後，據聞管理費雖然增加，但加幅不大，故該公司採用一名管理員看管兩幢大廈。亦曾見過管理公司派員檢測大廈消防系統。然而，各幢大廈及停車場均安裝了閉路電視，起火單位被質疑存放大量貨物，管理員理應可以從閉路電視中看到有人搬運貨物，及時阻止。此外，火警發生後，管理員沒有及時通知住客逃生，是引致住戶不滿的原因之一。
社工局昨日回覆本報查詢時稱，為支援受影響住戶，該局前晚開放了青洲臨時收容中心，期間共有六人入住，包括三男三女。截至昨日上午十一時半，部分人士已離開中心，剩下一戶三人的家庭，以及一名女子因家居被火燒燬，短期內仍須該局提供緊急暫住服務。同時，當局有專責社工跟進，主動關懷他們的生活情況，以及了解他們其他服務的需要，包括轉介服務、輔導服務、情緒支援、膳食及社區資源分享等。