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黃潔貞倡訂都更配套措施
        來源: 澳門日報          發佈時間:2019-9-20          流覽次數:50
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黃潔貞倡訂都更配套措施



黃潔貞

    釐清建築費用繳付方式等提升重建意願

    黃潔貞倡訂都更配套措施

    【本報消息】原“海一居”土地興建置換房項目即將上馬,都更公司預計用三年時間興建。立法議員黃潔貞表示,作為都更首個項目,當局需藉做好各項工作,提高市民對都市更新的信心;亦要提前考量該處的交通、社區發展情況,盡早完成立體交通及公共設施等配套。

    關注質量居住配套

    另外,將來都更業主要負擔建築成本,社會已有意見指出舊區長者及經濟能力薄弱的群體較多,故她建議就都市更新法律諮詢時,要就有關費用收集更多業主的意見,當中要考慮他們的實際負擔情況,未來要為這類業主建立相關配套措施,例如分期繳付建築費用,或協調銀行處理樓按問題,以提升業主重建意願。

    黃潔貞指出,原“海一居”樓花購買者的購買置換房申請結束,基本上置換房興建的前期工作已完成大半,現時當局正爭取接下來半年內完成圖則、爭取取得工務局發出工程准照及動工許可等,在三年建築期完成興建。她肯定政府在解決“海一居”問題上的信心,但需要重視的是,由於這屬首個都市更新項目,社會對其注意程度較高,例如興建質量及居住配套等;加上該處近年大量新落成樓宇,人口密度增加,以及港珠澳大橋通車後交通繁忙。因此,她建議當局加快完成該處已規劃建設的立體交通,同時需考量該區居民需要,對社區設施進行整體規劃。

    弱勢難負擔重建費

    她表示,當局最快年底就都更的一些具體內容將進行諮詢,當中都市更新將採用者自付,受重建影響住戶需負擔建築費,才能舊樓換新樓。近日,她已收到居民反映,不少在舊區殘危樓宇居住的居民都是長者或弱勢家庭,他們未必能一下子負擔大額重建費;加上如果年紀較大,租屋或按揭借貸等也十分困難。因此,倘若未來開展重建時,可能會因重建費過高,而影響部分人的重建意願。建議當局在諮詢前一併推出有關配套方案,例如建築成本繳付的方式,是否能分期付款,有否長者“逆按揭”措施,又或協助業主與銀行業界商討借貸事宜等,好讓社會各界思考並提供意見,讓都市更新更順利開展。



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