釐清建築費用繳付方式等提升重建意願
黃潔貞倡訂都更配套措施
【本報消息】原“海一居”土地興建置換房項目即將上馬，都更公司預計用三年時間興建。立法議員黃潔貞表示，作為都更首個項目，當局需藉做好各項工作，提高市民對都市更新的信心；亦要提前考量該處的交通、社區發展情況，盡早完成立體交通及公共設施等配套。
關注質量居住配套
另外，將來都更業主要負擔建築成本，社會已有意見指出舊區長者及經濟能力薄弱的群體較多，故她建議就都市更新法律諮詢時，要就有關費用收集更多業主的意見，當中要考慮他們的實際負擔情況，未來要為這類業主建立相關配套措施，例如分期繳付建築費用，或協調銀行處理樓按問題，以提升業主重建意願。
黃潔貞指出，原“海一居”樓花購買者的購買置換房申請結束，基本上置換房興建的前期工作已完成大半，現時當局正爭取接下來半年內完成圖則、爭取取得工務局發出工程准照及動工許可等，在三年建築期完成興建。她肯定政府在解決“海一居”問題上的信心，但需要重視的是，由於這屬首個都市更新項目，社會對其注意程度較高，例如興建質量及居住配套等；加上該處近年大量新落成樓宇，人口密度增加，以及港珠澳大橋通車後交通繁忙。因此，她建議當局加快完成該處已規劃建設的立體交通，同時需考量該區居民需要，對社區設施進行整體規劃。
弱勢難負擔重建費
她表示，當局最快年底就都更的一些具體內容將進行諮詢，當中都市更新將採用者自付，受重建影響住戶需負擔建築費，才能舊樓換新樓。近日，她已收到居民反映，不少在舊區殘危樓宇居住的居民都是長者或弱勢家庭，他們未必能一下子負擔大額重建費；加上如果年紀較大，租屋或按揭借貸等也十分困難。因此，倘若未來開展重建時，可能會因重建費過高，而影響部分人的重建意願。建議當局在諮詢前一併推出有關配套方案，例如建築成本繳付的方式，是否能分期付款，有否長者“逆按揭”措施，又或協助業主與銀行業界商討借貸事宜等，好讓社會各界思考並提供意見，讓都市更新更順利開展。