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林宇滔反對調升經屋申請年齡
        來源: 澳門日報          發佈時間:2019-4-23          流覽次數:72
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林宇滔反對調升經屋申請年齡



林宇滔

    林宇滔反對調升經屋申請年齡

    【本報消息】“經屋法”修訂法案,建議進一步提升門檻,把申請年齡由十八歲調升至廿五歲。傳新澳門協會理事長林宇滔反對調升年齡,認為該年齡層的申請個案本已不多,而且按政府“計分排序,售完散隊”的制度,單身青年根本難以輪候上樓。

    他又認為,經屋問題的核心在於沒有總體規劃及持續供應量,以致產生恐慌性需求,主張政府應有整體房屋規劃,並提供穩定的經屋供應和定期開隊。

    立法會小組會與政府正審議“經屋法”,擬把非澳人配偶納入家團成員,並一併計算配偶的收入及資產。林宇滔表示,政府修法或是源於一七年的廉署調查,因房屋局曾在法律不變下,私自改變作法,以經屋申請人或其配偶持有物業而解除合同,引起爭議。廉署介入調查後,指出“經屋法”並未強制申請人配偶須成為家團成員,認為當局應接納不把配偶納入家團名單,並向合資格者售賣經屋。

    林宇滔認同,應把經屋申請人配偶的收入或資產一併納入計算,但對於把非澳人配偶納入家團名單則有保留,擔憂會衍生其他問題,如非澳人配偶未有在澳居住權,或突然申請不到居留權,屆時將如何計分?又或者配偶從來無打算在澳門定居,又是否應給予大單位經屋?計分制由行政法規規定,政府宜對外交代清楚。

    林宇滔反對把經屋申請年齡由十八歲調升至廿五歲,認為十八歲已是法律認可的成年人,而且對上一次的經屋申請,十八至廿五歲申請者不足百分之一。再者,按政府“計分排序、售完散隊”的做法,單身青年通常排隊尾“陪跑”,根本難以上樓,又何必要加以限制?他形容,政府調升申請年齡,只是令青年“驚多七年”,到廿五歲時仍是“一窩蜂”湧向申請,不見得可減少申請量。

    行政長官五年前競選特首時,提出A區建兩萬八公屋規劃,並承諾任期內開隊,故最終有四千經屋今年年中重開申請。林宇滔感嘆,A區經屋經歷約一屆政府,仍未見有實樓建成,而且不知要等到何時。他又有感當中存在“政治謊言”,指現行“經屋法”第三十一條規定,單位的買賣預約合同僅在按第74 / 99 / M號法令進行委託工程後方可訂立,即要判標動工才能買賣樓宇。

    而且,上屆政府明言“有樓先開隊”,故業興、居雅大廈,均是有現樓才開隊申請。但今年中重開的四千經屋,今屆政府已稱無法年內判標動工,為何現時與上屆說法及做法均不同?若果毋須等判標動工,為何不能更早一點開放申請?

    收回閒置地有儲備

    林宇滔並有感,政府“經屋法”修法糾纏於旁枝末節,企圖減少申請量,但根本沒有面對最核心的經屋總體規劃、持續經屋供應和定期開隊等問題。他指澳門平均年增約一萬五千人口,若每年能穩定提供約五千房屋,包括約三千公屋,持續供應五至十年,有信心能令澳門樓市重回正常軌道。勿再以土地資源短缺為藉口,政府持續收回閒置土地,相信現已累積一定土地資源。



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