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(新聞小語)公屋政策應可預見可持續
        來源: 澳門日報          發佈時間:2019-4-22          流覽次數:91
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(新聞小語)公屋政策應可預見可持續

夏 耘

(新聞小語)公屋政策應可預見可持續

    仍在立法會細則性審議中的“經屋法”修訂案,社會高度關注。當局早前透露年中“開隊”的新城A區四千經屋“遠期樓花”中,一房單位佔四分一,又被社會質疑資源錯配。未來公屋政策何去何從,公眾看不透。

    “經屋法”修訂案提出恢復計分制,卻不設輪候排隊,官方稱是因無法確保供應,所以排隊亦無用,明言不想欺騙居民,亦避免來屆政府背負重擔。然而,公共房屋政策是長期政策,必須前瞻、可延續及長效,方能有效紓緩居民對住屋的需求,更可對私樓市場起到調節作用。計分排隊,有利當局了解社會整體公屋需求,繼而有序興建及分配。與其說輪候排隊是為來屆政府帶來重擔,倒不如說是為來屆政府明晰公屋的需求,更有利於制訂長遠公屋政策。

    繼一三年業興千九經屋單位應市,事隔近六年後,經屋供應才有“好消息”,新城A區四千經屋單位已有圖則,可望於年中“開隊”接受申請,但明言是“遠期樓花”,由正式動工建設及安排上樓,都是來屆政府的事。先不論“經屋法”修訂案仍在審議中,現時“開隊”是否合適時機。但這四千經屋樓花中,有一千個是一房單位,社會質疑明顯錯配。但當局指是因應上次“開隊”有三成為年輕人及單身人士,堅持一房單位有需求。

    多年來經屋供應奇缺,居民在“唔好執輸”心態下,不論長幼,不論是否成家立室,不論戶型,一窩蜂申請,致令大量選擇一房單位。理論上,經屋單位應主要解決有住屋需求的家團,而非單身人士。即使單身人士、年輕人有居住困難,當局應另尋途徑協助。而非畫餅充飢、資源錯配,以至單身者將來組織家庭後,又衍生新的住屋問題。

    彈丸之地,土地緊絀,必須建立起行之有效、具可持續的公屋供應政策,令居民看到上樓時間表,對私樓市場亦能起到平抑、調節作用,令居民可在公屋、私樓間作出理性選擇,方是政府應盡之責。

    夏  耘



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