法案適用於土地失效樓花買家
暫置兩房按私樓制度興建
【本報消息】立法會第三常設委員會昨上午十時,與政府代表細則性討論《都市更新暫住房及置換房法律制度》法案。行政法務司司長陳海帆、法務局長劉德學、廉政助理專員林智龍等列席。有委員質疑廉署參與制訂民生法案是否適當,委員會也關注未有相關都更法下,將來法案如何執行。
質疑廉署與會權
主席黃顯輝會後總結指,會上有部分委員質疑廉署是否有權參與,政府代表稱根據廉署組織法其有權就行政政策制訂作出建議,今次是以政府立法團隊名義出席,就如過去“選舉法”制訂時廉署亦有參與。但那些委員仍認為“選舉法”與上述法案性質不同,廉署不應插手民生法案。
委員會提出法案未有定義何謂“都市更新”及“都更實體”等,將來如何執行,並關注其他都更法律進展。政府指暫時沒有其他都更的立法工作,將來都更實體是政府全資擁有的公司,不是政府部門。又指暫置兩房的出租與出售,並非都更的補償或安置,僅起補充作用。
房價利益等待議
就暫置兩類房的興建,政府指將以規範私樓的制度進行,如《都市建築總章程》,但不會在法案引用相關法例。
此外,法案為受失效地影響的樓花預約買受人,作出特別規定,即適用原海一居樓花買家。政府指置換房價將按一手預約合同價出售,至於會否出現雙重得益、平均一手價是多少、如售價過低會否損害公共利益等問題,留待下次開會再議。
黃顯輝指出,委員會早前針對法案提出多個問題,已要求政府以書面回應,以更好了解立法取向。