秦昶：“入屋令+擾鄰罰款”可行
【本報消息】為解決困擾居民的樓宇滲漏水問題，政府擬循兩方面研究，包括仿效處理非法旅館申請“入屋令”，及研究修改“規範都市房地產之使用”法律，倘鄰居間存在滋擾事實可處罰。街坊總會大廈管理資源中心主任秦昶表示認同，相信透過行政處罰可減少不配合入屋的情況。
秦昶表示，要找到樓宇滲漏水源頭便需要入屋檢查，但不少市民不配合讓滲漏水中心人員入屋檢測，不能作出檢測報告，令受影響小業主無法透過小額錢債法庭追討，故他認為“入屋令”是解決樓宇滲漏水的可行辦法之一。又認為若樓宇滲漏水列為滋擾鄰居情況並加入罰則是好事，透過行政處罰可減少不配合入屋的情況。
目前小額錢債法庭的受理金額上限為五萬元，並需要房屋局樓宇滲漏水聯合處理中心的報告佐證，故秦昶認為小額錢債法庭是“最後的辦法”，若可由行政部門甚至工務局、房屋局處分，相信會令小業主願意主動維修，加快處理滲漏水問題，亦減輕法院負擔。
他又提到，不少僭建物影響大廈建築結構及引致滲漏水，但現時工務局無法強制入屋，除非出現僭建兩、三層的極端情況，工務局才會執行勒遷及拆卸令；一般與僭建相關的滲漏水個案，政府按輕重緩急處理，即對結構、生命安全影響不大的滲漏水個案會排期兩、三年才作處理。
網上舉報僭建漏水
故他認為《都市建築總章程》亦應盡快修改，因目前僭建最高罰款二萬元的規定明顯阻嚇力不足；針對僭建個案，亦應賦予工務局取證權利，可申請簡易程序入屋。滲漏水與僭建的關係是一環扣一環，需要透過雙管齊下去解決。
他又建議工務局參考“市政在線”手機應用程式，當居民發現單位有問題時，可拍下照片上載到相關應用程式處理，加快處理僭建等個案。