不動產抵押資可抵債
高富事件銀行影響輕微
就高富地產涉嫌高息吸存,亦有向銀行貸款。金管局回覆本報查詢表示,根據該局就向高富地產及其相關人士批出貸款的澳門債權銀行所得的最新資料顯示,該集團現時絕大多數貸款均有不動產作抵押品,風險敞口較低。相關案件對澳門銀行業實質影響輕微。
金管局稱,根據目前掌握資料,司警將循詐騙方向調查案件,並已陸續有受害者向司警舉報,該局將與司警聯絡以提供倘需要的協助。
私人借貸或無抵押
有銀行業者表示,高富經營時間長,亦向一些銀行做按揭貸款,基本都有不動產作抵押品。由於欠債者已離開澳門,一般三個月沒有還款,銀行將循法律途徑追討。儘管目前地產市道調整,據了解,這些不動產仍然是資可抵債。另有銀行業者指出,該地產負責人的私人借貸金額較大,又未必有抵押品。銀行提供的貸款比私人債務少,而且均有抵押品。當一般情況三個月不向銀行還款就會以法律追討,但若私人債權人向法院申請把物業進行假扣押,此時,銀行便要求債務人提前還款,若不還款便採取法律行動。
銀行業者認為,今次事件屬於地產公司經營手法問題,一方面高息借款難以維持,同時,該公司大量投資於三、四線的物業,流動性低。當資金周轉不靈,又要還款,便無法招架。至於地產市道調整,並非主要原因。
提醒警惕非法借貸
今次再有高息借貸爆煲,對於這些私人借貸,金管局表示曾多次發出新聞稿,提醒公眾注意有關私人借貸所涉之風險。該局也一直重視加強公眾對相關法規的認知,除透過社交平台及網頁發佈相關資訊,更已製作宣傳片,提醒市民加強警惕;日後將繼續加強各類非法金融活動的公眾教育,亦將繼續對所收到的非法金融活動情報進行調查跟進,並對具足夠證據之個案的相關實體提起行政程序。