再爆磚憂沒完沒了 有樓層脫落四十塊
坊會：盡快維修業興保安全
【本報消息】石排灣坊會理事長黃麗儀表示，業興大廈自一三年入伙後坊會幾乎每年都收到住戶投訴大廈瓷磚脫落，去年十一月起居民陸續發現不同樓層的走廊牆身出現大範圍瓷磚脫落，部分樓層脫落超過四十塊，樓梯走火通道及燃氣房亦同一情況，憂慮爆磚問題沒完沒了。
建議日後選用適合且符合經濟條件的物料維修，如參考舊式經屋改用較小塊瓷片和乳膠油漆，並盡快與供氣公司研究燃氣房瓷磚的維修辦法，保障大廈安全。
業主分攤算合理？
黃麗儀表示，雖管理公司已派員拆卸有問題的瓷磚和拉起警示線，及後卻遲遲未見有人維修更換，直至早前管理公司張貼公告表示房屋局指大廈確定接收期已完成多時，樓宇共同部分之維修須由大廈業主分攤。但據居民表示以往瓷磚脫落後，管理公司向房屋局反映情況再由承建商維修，現在房屋局卻回覆要由業主自行維修處理，認為因監管不力、施工缺失等造成的維修責任不應由小業主承擔。另外，由於爆磚情況蔓延至燃氣房，維修時可能需要觸及和轉移天然氣管道，管理公司也不敢貿然維修，暫時祇是貼上警示線以示警戒。
燃氣房爆磚唔敢理
她稱，坊會曾向業內人士了解，指走廊現時所用的磚以石粉製造，質地硬祇適用於鋪地面，用在牆身較易剝落，質疑為何當初設計師選用不適合的材料來鋪牆身並能通過審批？過去的經屋由發展商負責興建，多年後牆磚亦甚少出現大問題，但自從修改法律所有經屋由政府興建後便出現不少問題，包括永寧大廈、湖畔大廈、樂群樓等都先後出現公共設施提早老化、甩磚等問題，瓷磚脫落的情況更幾乎每逢年尾都會發生，以往甚至曾有管理公司人員被跌落的瓷磚擊中受傷，居民出入更加提心吊膽。故促請政府全面檢查大廈，如屬用料不當和施工缺失，責任不應由小業主承擔。
同時應針對問題制定有效的根治方案，建議日後選用適合而符合經濟條件的物料作維修，可參考舊式經屋改用較小塊瓷片和乳膠油漆來維修走廊牆身，並盡快與供氣公司研究燃氣房瓷磚的維修辦法，保障大廈安全。