保留輪候隊伍 檢討發展模式
議員抨公屋上樓拖延質量參差
多位議員於議程前發言時,關注經屋輪候制度及質量等問題。李靜儀指未來將有不少經屋陸續供應,促當局保留輪候隊伍,減少申請者重新遞表,加快上樓時間。何潤生則批公屋質量問題,敦促當局在公屋興建過程中,加強質量監管。
李靜儀表示,青洲坊、青濤及快盈大廈的經屋輪候者上樓一再延期,除了說明有關部門在應對颱風工作和收則協調存在不足,更主要是政府欠缺有效的公共房屋規劃,不但沒有訂定公共房屋每年的供應指標,更沒有設定明確的輪候期。
在○六年至一○年間更是“零供應”,且近五年,平均每年不足五百個公屋單位落成,若單算經屋每年僅有二百一十個,基本上只能償還一三年或以前申請的“舊債”,難以回應新需求。
她認為,在預計將會有不少經屋單位陸續供應的情況下,將修訂的《經濟房屋法》應要規定“有計分、有排隊”,保留輪候隊伍,讓當局掌握申請經屋的數目和戶型需求,減少居民重新遞表的不便及審核效率。
驗樓選材增透明度
何潤生批評公屋質量問題長期被詬病,近年落成的公屋更需一再“執漏”。促政府在公屋興建過程中,加強質量監管,做好驗樓檢測工作;增加公屋評標準則、選料選材等的透明度;記錄和計算不同承建商的工程質量表現和分數,作為政府將來公屋項目開投時的評審參考指標,以保證公屋項目能夠按質、按期完成。
同時加快《都市建築總章程》修法進度,合理延長樓宇結構性及非結構性項目保質期,以更好地保障居民的權益。
宋碧琪認為,政府承諾興建的公屋單位愈來愈多,但以現有工程延期弊端嚴重的建設模式,“貪多未必食得落”。建議當局檢討公屋發展模式,參考其他地區經驗,可嘗試引入更多公共企業或合夥人模式,主導推動公屋興建,加快進度。
經財司統籌房地產
她建議由經濟財政司牽頭統籌負責房地產市場的研究、協調及政策制訂工作,靈活配合稅務、金融等多種手段,多管齊下,引導促進私樓市場健康穩定發展,加快居民上樓。