好家園倡暫置兩房“斬件”立法
【本報消息】議員兼共建好家園協會理事長黃潔貞、理事羅萍昨日向政策研究和區域發展局遞交《都市更新暫住房及置換房法律制度》諮詢意見書,同時轉交原海一居小業主的意見書,共建好家園協會認同暫住房、置換房制度以“斬件”形式立法,以及當局善意解決海一居問題的重要舉措。
政策研究和區域發展局副局長吳海恩昨日上午十時半會見黃潔貞一行及接收有關文件。黃潔貞表示,為不影響經社屋的用地,認同諮詢文本提到暫住房、置換房為候補制度,非屬必然性,原則上以現金或“樓換樓”作為補償,僅當具備房屋資源時,才提供給合資格業權人選擇。但期望當局未來在重建時提供更具吸引力的補償,提高市民接受的誘因。同時,暫住房是參照私樓標準建造,租金也以私樓作標準,考慮部分舊區市民、長者等負擔能力不足,建議暫住房的租金價格多參考他們的實際負擔能力。
其次是置換房的價格問題,黃潔貞認為重建的樓宇區域不同,價值也有差異,如果當局以批示的形式劃一標準換算面積,不同區域相同面積的重建單位,都可申請購買同樣面積的置換房,可能會造成社會爭議。她主張應科學釐定暫住房的租金水平及置換房的售價水平,並及早公佈給予受重建影響的業主作考量。
黃潔貞期望政府加快都更公司的成立,並做好都更公司與政府部門,如房屋局、工務局之間的合作協調,以及權責職能的劃分,嚴格把關樓宇重建項目的進度及質量,有效規劃暫住房及置換房的建設數量。
海一居問題上,黃潔貞表示一直收到小業主的意見,表達了希望以原海一居一手合同價格購買置換房,以及未清晰當局以私樓標準建造置換房的細節與質量為何。她昨日將小業主的書面意見一同轉交當局,期望當局加強與小業主的溝通,釋除他們的疑慮,令置換房制度能早日解決他們“上樓”的訴求。