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施家倫:加稅奏效始放寬首置
        來源: 澳門日報          發佈時間:2018-2-10          流覽次數:352
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施家倫:加稅奏效始放寬首置



施家倫


樓價再上新台階?

    兩招同出削加稅影響力

    施家倫:加稅奏效始放寬首置

    【本報消息】政府突然推出“放寬青年首置按揭成數”指引,令社會質疑與同步出爐的加徵非首置印花稅以壓抑樓市背道而馳。議員施家倫認同放寬按揭為助青年上車的初衷,但應首先觀察加印花稅的成效,若二者同時推出,會削弱加稅的影響力。

    政府市民着眼不同

    施家倫推測,政府預料到加徵非首置印花稅將令房地產流動緩慢,但如何不讓部分人大手入貨之餘,又可讓年輕人上樓?於是放寬青年首置按揭成數,加速市場流動,讓持貨者不會“揑住貨響手上”。 “放寬按揭等年輕人容易啲上樓,銀行供款年期長到四十五年,都係為咗配合青年置業。”

    惟現時樓價已處歷史高位,放寬首置按揭成數會否助燃市場熾熱氣氛,進一步推高樓價?施家倫相信,“無論幾時推出放寬首置,樓價都係會升,因為市場依家就係‘奇貨可居’。”他認為,應該觀察加徵非首置印花稅的成效,看清楚政策對市場的影響,再談放寬首置按揭。現同時推出,加稅的影響力可能將削弱。

    被問及政府考慮是否不夠全面、沒有認真思考政策導致的後果?他相信政府有考慮過,祇是出發點和市民考慮點不同。



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