多議員盼政府堅持不開土地修法之門
陳美儀促訂措施保障買樓花
“海一居”及新土地法在昨日運輸工務範疇施政辯論上成為熱門議題,有議員冀政府堅持不能打開修法之門,議員陳美儀促政府加快制訂特別條款保障購買樓花者權益,司長羅立文稱特首已對不修法表達清晰立場,至於公開招標是否能設保障條件加入購買樓花者名單,值得思考。
冀助業主依法索賠
早前各司施政辯論上議員鄭安庭都以“海一居”事件,促政府徹查新土地法立法原意。陳美儀昨稱,當年她有份審議新土地法,“強化監督,制約政府裁量權,透明批給,讓土地合理利用”的立法原意清晰,發展商未有圖則就售賣樓花,未能交樓責在發展商,不希望別有用心人士轉移視線,煽動甚至綁架小業主權益,威迫政府就範修法,令立法精神淪為空談,她冀政府協助小業主透過法律向發展商索賠。
特首表達立場清晰
羅立文表示,他是執法者,按土地法宣告土地批給失效,“無第二條路”,關於修法問題行政長官立場清晰。至於訴訟結束後“海一居”地段招標問題,他澄清從沒提及設特別條件保障小業主,自己亦有許多疑問,不知法律是否容許。
懂“依法施政”中文
區錦新指特首明言必須確保小業主權益,質疑羅司與特首“扯貓尾”,指土地公開競投並沒禁止設附加條件。
羅司則否認“扯貓尾”,指公開招標可設條件,例如何時公開招標、限高等,但是否能夠加入購買樓花者名單,值得思考。
吳國昌說新、舊土地法均明確臨時批租期不能續期,“(修法)門絕對不能開”,“海一居”發展商在樓花法生效前銷售樓花,問司長是否有類似情況?麥瑞權指上屆政府遺下土地法“炸彈”,當年批則慢,導致現時“手尾”多。
羅司回應稱並沒其他像“海一居”的個案,他強調其祇執行法律,尤其學會“依法施政”中文。
另外,區錦新關注到善豐花園重建進展,工務局長李燦烽表示,善豐花園的重建已解決業權問題,拆樓及起樓則都符合建築法律法規,有條件獲批,但與原發展商仍有訴訟程序,需待司法部門現場取證後才能動工。