街總促都更盡快立法
【本報消息】運輸工務司司長羅立文早前在立法會口頭質詢會議中，談及都市更新委員會已通過內部規章，成立三個小組負責和研究、分析六項問題，同時取得較大共識，認為應由政府牽頭推動都市更新。街總社會事務委員會主任陳家良建議，政府可參考和沿用舊諮委已完成討論的三項配套行政法規，讓有條件的地區作試點先試行，以免因制訂法律制度一拖再拖。
冀建健全法律制度
陳家良認為，從舊區重整到都市更新的概念至今已逾十年，重建工作一直無法推進，主因之一是無建立一套完善健全的法律制度。
二○一○年舊諮委已完成討論《舊區重整法律制度》草案中的三項配套行政法規，包括《甄選企業以推動舊區重整工程的公開競投制度》、《舊區重整資助基金》和《舊區重整法律制度施行細則》。認為現時社會對都市更新仍未有很準確的定義，期望政府藉着成立都更會的契機，着力優化或調整法律法規，加快落實都市更新的立法時間表。
參考鄰區重建造法
根據資料顯示，現時本澳三十年或以上樓齡的舊樓逾四千多幢，舊區內隱藏問題衆多，大部分公共設施嚴重老化，衛生環境惡劣，如在北區和祐漢等部分舊樓日久失修，部分樓宇牆身出現裂縫、鋼筋外露、樓梯底石屎爆裂等，不僅影響澳門的城市面貌，也違背建設宜居城市的目標。建議政府一方面盡快落實都市更新的立法時間表，也應考慮在大廈推行重建時適當調整業權人同意重建的百分比，以及設立完善的仲裁制度處理不同意的業權人糾紛，避免因個別住戶阻礙重建進度；同時，為鼓勵各方積極和主動參與重建，政府應為都市更新計劃訂立特別的稅務制度，向業權人和推動重建的實體提供稅務優惠。
重建期間的安置問題，政府可參考鄰近地區的經驗和做法，要合理補償收購重建物業，或以租金補貼方式讓業權人自行租住暫住房等。都市更新計劃的主要障礙是法律問題，社會也期望政府落實立法進程的時間表。現時都市更新委員會已成立三個專責小組，更應深入諮詢民意，凝聚社會共識，加快推進，別讓都市更新一拖再拖。