調控落地成交量回落逾兩成
澳人珠海買樓宜守法謹慎
【本報消息】珠海執行房地產市場調控政策的操作細則落地，調控實施以來樓市逐漸回歸理性，成交量價增幅有兩成多回落，調控初步取得預期效果。
珠海市住規建局調研員朱存文強調，珠海繼續歡迎港澳人士投資置業，但需遵守法律法規和規定，依法交易，謹慎投資，才能確保自己的權益受到保障。也要自覺維護該市房地產市場的秩序，減少違規、甚至違法的交易行為發生。
調控樓市回歸理性
珠海房地產市場聯席會議昨日印發調控政策的操作細則，對本月六日起實施的房地產市場“限購、限貸、價格備案”等調控措施進行細則指引。
朱存文表示，據調控政策出台後的市場監測顯示，珠海樓市已開始趨向抑制，新建商品住宅的單日交易面積和金額、均價，總體有明顯下降趨勢。新建商品住宅成交面積、交易金額和均價的環比數據，與調控政策前的九月份相比，各項指標的增幅有非常明顯的縮窄，基本上有二十幾個百分點的下降，顯示目前樓市正逐漸回歸理性。
朱存文稱，珠海目前各大樓盤售樓現場顧客人數相對減少，所謂“日光盤”的過熱現象不再出現，總體房價趨於穩定，市場開始出現觀望氛圍，調控政策初步取得預期效果。下一步各職能部門將繼續密切關注市場的發展，及時監測、分析、研判市場的變化。
籲勿參與炒買炒賣
朱存文指出，為維護購房者正當權益，該市住規建局今年國慶節前已發出《商品房交易的若干注意事項》，從確認商品房手續合法性、確認買賣合同條款、購房款應存進監管賬號、不參與炒買炒賣行為、提防社會非法集資等十個方面提醒交易人，以免受騙導致財產損失。
朱存文強調，珠海繼續歡迎港澳人士到該市投資置業，但他們也應當清楚珠海房地產市場的政策要求，需遵守法律法規規定，依法交易，才能確保自己的合法投資（置業）受到保障，也要自覺維護珠海房地產市場的秩序，減少違規、甚至違法的交易行為發生。
近期港澳人士北上購樓出現的維權糾紛，朱存文表示，珠海不希望涉及港澳人士的樓盤出現爛尾等任何糾紛，更不希望到珠海投資置業的港澳人士經濟受損。呼籲港澳人士以後到珠海投資置業要充分了解和遵守當地的法律法規，謹慎投資按章操作，以免投資權益受到侵害。