業權人無增土地舊例豁免街影
理工對開三地允合併
【本報消息】三個月前遭城規會擱置的高美士街理工學院對面三地合併發展的規劃條件圖草案，昨再在城規會討論，並獲得通過。工務局副局長張潤民解釋，新口岸過往的樓宇獲得豁免街影，但現時須遵守街影條例，倘不容許三地合併發展，就無法履行批地合同訂定的建築面積。
有關土地為鄰近高美士街之土地新口岸填海區——6街區，C、D及E地段，即理工學院對面、金蓮花廣場與蘭桂芳酒店之間的三幅土地。規劃條件圖草案建議樓宇最高可建六十米，同時三幅地段合併為一幅土地發展，並可併用三幅土地中間的兩幅公共空地，但需割讓四百九十一平方米土地以擴闊高美士街。
城規會今年三月十六日會議上已否決有關草案，但草案昨再排上城規會討論議程。張潤民解釋，工務局有兩點問題在上次會議上未有清楚交代，故再將草案提上議程，一是三地合併不會使業權人的土地面積增加；二是過往由金蓮花廣場至三區警署一帶的“舊新口岸區”無需計算街影，近廿年興建的樓宇都豁免街影，三個地段的土地批給合同均按豁免街影去訂定，但現時的規劃條件圖要求街影限制，在規劃上將產生重大變化，無可能達到原來批地合同訂定的可建面積，無法履行合同條款，故折衷容許三地合併。