落重本博高息 加按物業坐艇
傳逾百苦主血本無歸
【本報消息】隨着資產價格伴隨賭收急速回落，地產業內盛傳逾年的地下集資活動近日終爆煲。市場傳聞指涉及事主過百人，金額少則數十萬，多則數千萬，除了現金集資者，更有甚者是加按物業投資，現隨時血本無歸。
報大數借銀行貸款
涉案地產集團上月初在網絡論壇及社交媒體先後被瘋傳結業，甚至有多名疑似事主在網絡平台上現身說法，剖析相關人士“口+氹”人非法集資，猶如電影詐騙佈局。
市場傳聞版本眾多，除每月給予高息的非法集資方法外，還有更為複雜的非法集資方法，其中比較特別的版本，是股東遊說事主，以事主的名義買入物業，並會提供首期、供款及定期利息等資金，不過要經律師辦理俗稱“授權”證明予股東，由股東協助買入物業。股東與業主買入單位後，刻意將合約金額“報大數”，藉此取得銀行更多貸款，令事主擁有單位業權兼有人協助供款及更收取利息。
放物業未夠還貸款
不過，隨着公司出事，事主不僅沒有收到利息，更變成負債纍纍。傳聞有人每月要供款數萬元，更有人要供十多萬，由於根本無力償還“報大數”後的貸款，隨時被銀行收回物業。特別是現在地產市道低迷，即使業主放售物業也未夠償還貸款，很可能淪為負資產。
傳聞指涉事苦主過百人，為數不少加按現有物業取得大量資金給予相關公司集資，萬料不到會出事，牽連背後過百個家庭。