研長者換舊樓方案
“老有所養、老有所屬、老有所為”是政府建設養老保障機制的宗旨，然而，一眾住在殘危樓宇的長者每天與老鼠、蟑螂為伴，日盼夜盼都想要個安樂窩，讓他們可以老有所依。但都市更新至今仍未有實質進展，長者又怕“等唔到”。政府實應“兩腿走”，研究都市更新計劃的同時，考慮推出如長者抵押舊樓換政府樓養老等方案，改善長者居住環境。
人人期望真的可達到？長者年輕時為家庭、社會拼搏，幾經辛苦儲錢置業建立屬於自己的避風港。但物業歷經數十年風吹雨打，石屎剝落、鋼筋外露、環境衛生惡劣等問題逐漸浮現。
老人們眼見美好家園難以回復新顏，有“一瓦遮頭”已心滿意足。有網民指年紀老邁的雙親住唐樓，每天都花很大力氣上樓，衛生環境也不好，但因擁有私人物業無資格申請公屋，樓宇殘破又被地產中介“壓價”，樓價高企無法再置業和無能力供款，如此居住環境和晚景生活，確實讓人心酸。
早前當局公佈，最快在一八年啟動是否設立逆按揭計劃的專項研究，惟面對人口老齡化，政府應先解決最迫切的長者居住問題。可考慮設立長者私人物業殘危評估機制，制訂換取政府樓或推出無息貸款計劃等優惠措施，讓長者套取現金應付生活或租樓，改善生活環境。
悅 鳴