業興業主不滿管理費過高
促房屋局牽頭召三方會議處理問題
【本報消息】隨着最低工資快將實施,樓宇管理糾紛個案浮現。石排灣經屋業興大廈有小業主反映,近日接獲管理公司通知將召開業主大會,議決調升管理費事宜。
然而,管理公司未有就加幅先向住戶解釋、徵詢意見,便拋出方案“焗人投票”,令原本就不滿管理費過高的業主氣難平。期望房屋局牽頭召開三方會議,為業主與管理公司建立溝通平台,處理是次加價問題。
路環石排灣居民互助會理事長黃麗儀、街總大廈工作委員會主任程順明稱,有業興業主反映日前收到管理公司通知,將於下月十四日召開分層所有人大會,商討就最低工資實施調整管理費事宜。召集書顯示管理費加幅達百分之十,若方案不獲通過,管理公司將離場,並自明年元旦起的三個月內提供臨時管理服務,但管理費會再加。
入住少憂欠公平
業主認為,該管理公司一直以來收取的管理費,比其他公屋甚至私樓更貴,對普遍是基層的經屋住戶來說,百上加斤。今次調升管理費的方案,事前未有徵詢小業主意見,也沒有解釋加幅的理據,令業主非常不滿。坦言無法接受再加價,若持續下去必須更換管理公司,但業興大廈的入住率低,擔憂在不少業主收不到通知、不知道要開會下,投票結果不公平。且業主大多已辦理銀行轉賬繳交管理費,若管理公司臨時管理大廈,將被迫收取更高管理費。
疑報大數冀調查
此外,管理公司向業主提供了今年一月至八月的管理帳目。有小業主指出,這是收樓以來首次見到管理公司的收支報告,當中帳目不清晰,真實存疑。如社保基金支出每月平均近八千元,即該公司聘請於業興大廈工作的員工應有二百多人,但據觀察並沒有這麼多人,有“報大數”之嫌。冀房屋局介入調查。