九廈管委會晤勞局談最低工資
大廈管理費飛漲物管界徬徨
【本報消息】廣受爭議的《物業管理業務的清潔及保安僱員的最低工資》法案早前獲立法會細則性通過，明年一月一日正式實施。昨日上午十時九個大廈管理委員會代表與勞工局副局長劉偉明會面，進一步了解法案的詳細內容。海景園管理委員會代表何戊彬表示，是次會面過程順利，但成果不大。認為法案實施有難度，希望房屋局、勞工局、管理委員會、物管公司多方會談，以達更佳效果。另有代表建議延長法案實施過渡期。
何戊彬指出，雖法案明年才實施，但部分大廈九月一日開始徵收新管理費，漲幅由幾百元到原來管理費的一、兩倍不等。有大廈的管理費由每單位三百多元加至一千多元，小業主很難接受。物管公司公佈的數據以虧本居多，賺錢的祇有少數，且祇提供結算表並無單據。預算表上除了清潔和保安的人工上漲，保養費，經理、文員、會計等都要加價，不能接受其他費用一同上漲。他強調不是反對實施最低工資，而是希望政府能夠平衡，提供過渡方案，如逐步加價。
管理公司參差不齊
有擔任某大廈管理委員會成員長達十六年的歐陽小姐指出，實施此法案影響深遠。假設當最低工資生效後管理費上漲，管委會根據《民法典》召開業主大會，若大部分業主投反對票，管理公司離場，管委員解散，整幢大廈陷入真空期，清潔、保安工作無人處理，誰收拾爛攤子？若再招標，覓得的管理公司收費更貴，更是勞民傷財。她認為，法案進入立法會審議前政府未有做好諮詢工作，真正接觸業主會，了解市場及民生。現時管理公司質素參差不齊，有目共睹，倘人工上漲，管理質素無提升就說不過去。建議政府延長過渡期，讓市民逐步適應。