城規會討論18草案 保留舊平安戲院立面
羅司：石排灣留位擴路建輕軌
【本報消息】城規會昨日討論十八份規劃條件圖草案，委員關注位於路環石排灣公屋群對開發展地段會否預留輕軌空間及交通連接問題，城規會主席、運輸工務司司長羅立文表示輕軌進入石排灣公屋群仍處於初步構想階段，當局已預留足夠空間。
另外，新馬路舊平安戲院規劃條件圖草案加入文化局具約束性意見，保留立面及不增加高度獲城規會委員認同；同區另一幢舊建築規劃條件圖草案因文化局提出重大補充意見，草案提交城規會後撤回再修改。
遵文化局約束意見
羅立文會後表示，今次是城規會舉行諮詢會議以來討論規劃條件圖草案最多的一次會議，但時間最短，處理積存的草案問題是好消息，相信會議進度會逐步加快。
城規會昨日舉行本年度第十一次平常會議，討論十八份規劃條件圖草案，其中大部分屬於澳門半島舊城區的重建個案申請，當中以新馬路舊平安戲院地段個案最受關注。由於該建築物需遵守文化局具約束力意見，包括保留立面及不增加高度、對冷氣機安裝的規範等。草案公示期間亦收到一份意見，與城規會委員一樣，認同文化局意見，並提出應取消建築物外牆廣告及回復原有建築立面的設計特色。
有委員認為平安戲院雖然不在歷史文物保護清單內，但該建築物地處城市中心點及具有一定的歷史價值，應適當保護，評估該建築物時，應與民署大樓整體評估。並建議除保留立面外，平安戲院具有特色的大堂、樓梯及放影室，亦應考慮保護，擔心重建後由於建築物作其他商業用途，令原有歷史價值消失。委員並關注保留立面的範圍是否祇保留面向新馬路的立面，並要求當局解釋如何處理舊建築物立面冷氣機或廣告牌問題。
參照原有設計復建
文化局財產廳職務主管陳聰表示，文化局的約束性意見是按法例規定提出，對於更有助於文物保護的建議會檢討。對於舊平安戲院立面的保留建議，包括該建築物正面及議事亭右巷與江沙路里等牆身，強調保留立面原意是尊重建築物原有設計風格與建築元素，對於後期被改變的地方，日後會建議申請人參照原有設計復建。
另外位於新馬路五○七另一幢舊建築物的規劃條件圖草案，由於收到文化局保留立面的補充性意見，令規劃條件圖草案需重大修改，草案昨日在會上即時撤回。劉榕表示，今次是因相關權責部門重大補充已經發出的建議，由於公函昨日才收到，祇能在會上撤回，但會在四十五日內完成新的草案及公示，之後再交回城規會，表示有關個案會加快處理。
石排灣建住宅酒店
昨日會議並討論位於路環石排灣公屋對開一幅約九千平方米租賃批地的規劃條件圖草案，將發展住宅及酒店項目，其中住宅容積率為九點八倍、酒店容積率為四點四倍，兩者合共十四點二倍。委員關注該地段的容積率計算理據及是否預留輕軌建設空間。
羅立文回應時指出，輕軌行走石排灣支線目前仍然是構思階段，未定行走線路，但相信有關部門已預留足夠空間。劉榕亦指出，石排灣一帶的規劃已預留足夠綠化帶，日後可以擴展道路及在路中央建設輕軌，亦可透過天橋連接社區與輕軌站，方便居民出行。工務局指出，整個石排灣所有地段的容積率是按照工務局行政指引規定計算，對於建築物的面寬及塔樓之間的距離，亦有相應計算公式，主要控制該區建築物的體量。