降息減首期催谷 上月售八百套破紀錄
珠樓鬆綁低迷轉火爆
【本報消息】在接連降息、減首期等利好政策催谷下,珠海樓市成交延續五月份的興旺繼續火爆,該市主城區新樓盤住宅上月錄得八百套成交量,比去年同期勁增逾二點七倍,刷新今年以來單月成交的最高紀錄。
據珠海市商品房預售專網統計,六月份該市主城區新樓盤住宅成交八百套,比五月份的七百九十一套繼續上升,兩個月的成交已接近今年頭四個月的累計成交量,也比去年五、六月的成交急增二點五倍,顯示珠海樓市已步出年初的低迷轉為現今的交投興旺期。
在上月的成交排行榜上,位於珠海唐家灣的“保利海上五月花”以九十套住宅的成交排第一位,該項目在售多為一百三十多平方米大戶型,均價每平方米一萬六千元(人民幣,下同);位於橫琴的“中海名鑽花園”一、二期八十五套住宅成交排名第二;五個月銷售冠軍的“華發水岸”,六月份則以七十八套住宅成交排第三位;橫琴的“中邦 · 浪琴灣”以及位於唐家灣的“九洲綠城 · 翠湖香山”分別以六十八套和四十七套的成交成績排第四、五位。
樓市興旺亦使部分開發商銷售過程中悄悄提價,但上漲幅度溫和,例如唐家的“仁恆濱海半島”均價由一萬七千元升至一萬七千五百元、香洲碼頭的“雙水灣”單價上調一千元、位於斗門的“湖星水岸華庭”單價也上漲五百元。
珠海房地產界普遍認同,今年以來短短半年間,央行歷經三次降息和定向降準,按揭壓力一而再再而三的減小,加上第二套房首期降至四成,給樓市注入強大動力,購房需求迅速釋放,推動珠海樓市由年初的冰凍期逐漸解凍回暖,到上月不僅淡季不淡,而且呈現進一步火爆場面。
珠海房地產界預測,每年七月多為樓市淡季,但隨着央行上周末新一輪降息降準政策發酵,珠海樓市交投的旺火本月料將進一步延續。
統計顯示,珠海本月份將有十個新樓盤開售,其中斗門和金灣的西部地區六個、主城區佔三個、唐家灣一個,住宅供應量三千二百多套。