陳溥森指風雨季至舊樓危機四伏
高齡樓促五年強制驗樓
【本報消息】就近期多幢舊樓外牆石屎先後剝落，江門同鄉會副會長兼民生關注組召集人陳溥森直言，風季雨季已至，再次敲響“社區警鐘”。建議政府結合“都市更新”概念來加強巡查各舊區，特別對廿五年以上高齡舊樓實施五年定期驗樓政策，並鼓勵居民申請“樓宇維修基金”修繕外牆，減低社區危機。
維修基金反應不佳
陳溥森稱，近年降雨量高，令結構不穩的舊區高齡樓宇再生險情。輕則外牆石屎鬆脫剝落，重則倒塌，冀當局正視問題。本澳現有各式樓宇建築達六千多幢，大多數是在上世紀七十至八十年代落成。樓齡逾三十年、七層以下樓宇有三千五百多幢，涉近三萬戶家庭。這些樓宇經受數十年風雨沖蝕，不同程度出現殘損破爛，甚而變成殘危，近五十幢被政府列入優先維修個案。
為此，政府○七年設立“樓宇維修基金”，推出六項樓宇維修支援計劃。然計劃實施七年來，在大廈業主中反應不熱烈，舊區維修與保養未有改善，隱患重重。
果斷取締危險招牌
政府一再強調樓宇維修是按失修、殘危、即時殘危三類等級，按先後緩急予以處理，日常也有專人巡查監察和評估風險。但社會上普遍未聽聞過政府公佈這方面的權威消息，或發佈危樓警告。建議政府對高齡舊樓實施五年定期驗樓政策，此舉要明確基準項目（外牆飾面、消防設施、裂縫滲水、中央石油氣管道和電梯等公共工程）外，還應考慮物業單位內更改結構和附加僭建物等受力場及排水排污管網、玻璃材質等影響。
政府亦應借鑒其他樓宇維修資助計劃，對樓宇驗收費用給予適當資助，提升居民爭取強制驗樓積極性；另酌情解決大廈外牆僭建物，並果斷、及時取締違例及危險招牌，解決潛藏風險。