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何潤生抨承租地冇王管
        來源: 澳門日報          發佈時間:2015-5-7          流覽次數:410
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何潤生抨承租地冇王管



何潤生


麥瑞權

    麥瑞權冀正視物料回收場不足

    何潤生抨承租地冇王管

    黑沙環第六街某地盤疑因存放的儲電池釀衝天大火,議員何潤生揭發該政府批租地逾五十年未發展,現又驚變為“混合大倉庫”,最近更成功將土地發展用途由“工業”改為“商住”。他質疑承租地“冇王管”,即使毗鄰油站,政府對其存放物品的性質置諸不理,亦未有責成承批人監管。另一議員麥瑞權促請政府,正視物料回收行業的臨時堆放場地常年嚴重不足的現實。

    獲批地多年未發展

    翻查資料,何潤生發現承批人自一九六三年從政府手上獲批地後多年未發展,至二○一三年“五十年批租期”滿,又以“一年一批”的方式續約到二○四九年。長期聲稱“渴求土地”的當局,對多年不發展的批租地沒有任何收地動作,更奇怪的是,這個左右均為工廠大廈、對面為油站的地盤,曾經於一九八九年九月嘗試更改作為商業用途,被回歸前的“燃品檢查委員會”作出“不利意見書”而拒絕。

    但二○一四年二月二十七日,土地工務運輸局在對該地盤所作出的街道準線圖中,卻調整其用途為“商住”。他相信是配合政府推出“活化工廈”的概念,但“點解過去一直唔批‘商住’,現在又可以改批?”促政府交代原因。

    疑缺放置申報要求

    何潤生批評政府對空置地盤缺乏監管,“私家地的地盤可以‘賴’搵唔到業權人,唔畀入去,但批租地點會搵唔到人?”且該地處於油站附近的特殊環境內,除修改“消防部門對空置地盤管不着”的《防火規章》,工務部門也要了解地盤內存放的物料種類、數量。如果政府袖手旁觀,也有責任要求承批人履行協議,責成消除安全隱患。這樣的“社區炸彈”究竟還有多少個在身旁?當局究竟是否掌握?今次沒有造成人命傷亡已是萬幸,長此下去終有一天要為“社區定時炸彈”負責。

    據悉該地盤劃分多塊,分別租予不同私人機構存放物品,包括建築材料、家私、物流貨物等,何潤生懷疑政府對這些行業申請經營准照中,缺乏對其貨物置放地點的填報要求,否則不會容許其堆放在沒有門牌號的地盤內。

    執法上存灰色地帶

    火災現場有存放貨車、建築物料,導火線則是一堆舊電池,麥瑞權直言,用地盤擺放建築物料普遍存在,是公司擁有抑或租出去難以判斷,由於工務部門沒有進入地盤的權利,有權限的祇有民署和衛生部門,且要收到投訴後才可搜證,執法存灰色地帶,安全隱患大。但另一方面,澳門土地稀少,工程架生越來越大型,雖然去年政府將氹仔的一幅臨時土地租給業界臨時堆放建築物料,但場地仍然不足。至於物料回收行業,則更需要關心,其收到的廢紙、膠樽不少是易燃物品,沒有臨時地作分類回收,難以實踐循環再用原則,更難以集中管理,隱患更大。



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