民衆建澳訪房局反映意見
【本報消息】民衆建澳聯盟理事長陳德勝等一行日前拜訪房屋局,就樓宇管理維修、社區設施完善等問題向局方反映意見,獲局長楊錦華、副局長郭惠嫻等親切接待。
最低工資廈管真空
陳德勝表示,該會多次聯合房屋局幫助市民做好大廈樓宇管理工作。隨着大廈樓齡升高,包括牆體維修、設備更新保養、管理公司業主間糾紛等問題頻發。過去協助處理大廈問題時,遇到不少技術、政策等層面困難,希望繼續加強與房屋局合作聯繫,攜手做好樓宇管理,為建設和諧社區共同努力。
物管範疇最低工資法案即將出台,但現行法律規定,不經過業主大會同意,管理費不得隨意追加,陳德勝憂慮在服務質素未有提升前提下盲目增加管理費,易引致小業主不配合,大廈業主會因收不到管理費只能自行解散,從而引發大廈管理真空。
精神病患深宵流浪
另外,最近石排灣社區夜晚時候,常有疑似精神類疾病居民外出流浪。陳德勝認為,區內缺乏專門社服和醫療設施,致該類人士無人照料,甚至影響到其他居民正常生活,他批評社區早期規劃前瞻性考慮不足,缺乏相關配套設施。建議未來填海新區及其他公屋項目未雨綢繆,做好全面設計規劃,以應付到各種可能出現的居民需要。
求助個案增加三成
副理事長歐陽廣球稱,現在樓宇老化程度加深,各種大廈管理問題不斷增長,民衆建澳近期接到的求助個案亦增加三成。有些業主常對大廈管理各方責任不清,或對有些法律專業概念混淆,引致不必要糾紛產生。局方須加大樓宇管理社區推廣,建議將目前每年舉辦一次的樓宇管理推廣日活動,覆蓋到更多社區,擴大居民重視和理解樓宇管理知識。
楊錦華回應表示,加強與社團和基層聯繫合作,對做好各區樓宇管理工作有十分必要性。房屋局亦會繼續加強支援樓宇維修,完善涉及樓宇管理的法律規範,待有關法律齊備後,相信可大大改善樓宇管理產生的問題和矛盾。
民衆建澳聯盟參加是次拜訪的還有朱慧英、許龍通、黃嘉敏、袁漢均、何偉強、梁燕深、廖國宏。