街總促收閒置地建公屋
免首三千五元房屋稅不宜一刀切
【本報消息】街總房屋關注小組召集人梁桂萍表示，社會對公屋需求龐大，主因是現時本澳樓價太高，與居民收入嚴重脫節，居民才不得不將住屋需求投向公屋。建議政府盡快收回閒置土地興建公屋，制訂長遠有效的房屋政策，解決不同階層的住屋困難。
梁桂萍指出，政府計劃在新城A區興建三萬二千個住宅單位，當中包括兩萬八千個公屋單位，惟即使填海順利，亦需待二○一九年才能如期完成有關工程，在此期間公屋供應將嚴重不足。再者，居民始終需符合申請資格才能申請公屋，現時本澳樓價過高，對一些“高不成、低不就”的人來說，單靠公屋是無法解決居住問題。建議政府盡快收回四十八幅閒置土地用作興建公屋，具體規劃新城填海A區的公屋發展，並將其他四千個私人住宅單位改為興建高級經屋，採取限價、限對象和限購的方式出售給中上收入家庭，解決社會不同階層的住屋困難。
她稱，政府現時採取“一刀切”免收居民首三千五百元房屋稅的造法不合理，如有業主擁有多套住宅單位，其中有的是用來出租並非自住，若免其稅收是不合理，甚至助長“炒風”，這與政府徵稅是為優化二次分配的原則相違背。建議政府對擁有三套或以上住宅單位的業主，除自住單位外其他用來出租的單位不應免收此稅項。
此外，徵收不動產轉移印花稅(特別印花稅) 是政府為遏制樓價和市場“炒風”所採取的“辣招”，已起到了一定的效果，建議特區政府不但保留，還應推出更多政策遏止炒賣，還市場健康環境。