七成業主自願維修滲漏水
樓宇共同部分管理制度成今年修法重點
【本報消息】房屋局回覆議員施家倫書面質詢透露，樓宇滲漏水聯合處理中心自投入運作到去年十二月十五日止，累計立案一萬一千二百六十八宗，當中七成一業主自願維修；與之息息相關的《分層樓宇共同部分管理法律制度》修法，將是今年立法計劃重點。
不維修者不足一成
房屋局指出，在累計一萬一千二百六十八宗立案中，經協調後，源頭單位業主為維持良好睦鄰關係而履行維修責任的個案共八千○四十八宗，成功率為百分之七十一點四二。尚有一千九百五十三宗在跟進中，佔一成七；已有檢測結果，業主未同意維修的有一千○一十八宗，佔百分之九；亦有二百四十九宗個案找不到業主，或業主不配合檢測，佔總個案百分之二點二二。
滲漏水問題一直困擾社會，其一主因是業主不配合，政府人員無權入屋及無法檢測，政府早前稱會修訂相關法律助搜證。房屋局在回覆中稱，法改局已着手修訂《分層樓宇共同部分管理法律制度》，該修訂案將是一五年立法計劃中的重點工作。修訂案諮詢一三年七月底結束，總結報告去年六月亦已公佈。為使法律更具操作性，法改局會邀請房屋局、民署、身份證明局、物業登記局、金管局等共同探討。
睦鄰有助解決滲漏
就滲漏水的檢測方式及時間，房屋局指出，滲漏水源頭有一定隱蔽性，往往埋藏在樓宇的結構及牆體內。為免破壞檢查單位的結構或牆體，現時以非破壞性形式去查找滲漏源頭，實需專業檢測儀器，亦要專業人員判斷才能確定。不過，大部分滲漏水檢測可以簡單的測試就確定。對部分檢測時間過長個案，除部分住戶不配合外，亦或涉天氣、現場環境及其他人為因素。聯合處理中心會按檢測要求，延長個別個案的檢測時間；亦會定期舉行跨部門會議，提高檢測質量。房局強調，從經驗得知，良好的睦鄰關係及適當溝通，是有效及快速解決滲漏問題的關鍵。