郭：愼思收入資產限制去留
計分輪候制難讓青年上樓
“經屋法”修訂公衆諮詢接近尾聲，房屋局副局長郭惠嫻昨上電台時事節目與居民交流。她認為，重用計分、輪候制度都未必能讓個人及青年更易上樓，冀社會審慎思考收入及資產限制應否取消，要確保經屋幫助最有需要人士。房屋局今晚八時在該局舉行公開諮詢會。
先照顧最有需要人
郭惠嫻昨日上午聯同公共房屋廳廳長陳華強、法務局查核暨申訴廳廳長林智龍出席電台時事節目，聽衆主要訴求包括經屋申請重用計分、輪候制，取代現行有樓先有隊的分組排序制度，冀房局加強資產審查，尤其申請人在外地有否物業，並要求當局關注新建公屋入住率低，“有人冇屋住、有屋冇人住”問題。
郭惠嫻解釋，過去經屋申請曾用計分制，現在社屋仍在用。計分制涉及計分標準，如家團人均收入、居澳年期等，並設長者、殘疾成員加分等，核心家團都會佔優排較前位置，個人、年輕的申請者未必有利。另人均收入、家庭人數等會動態改變，排名是否可升可跌？若不可跌，新申請者又將排隊尾，未必能達計分制目標，即讓最有需要人士優先上樓。相反，現時設收入上下限及分組排序下，相對可照顧最有需要人士及次要需求申請者 。
冇收入者擠佔機會
就取消收入上下限，只設資產限制的建議，郭惠嫻冀社會審慎思考要否取消收入上下限，認為在資源有限下，收入、資產均設限合理，兩者都要兼顧把關，才能將有限資源最有效利用。若不設收入下限，或有冇收入、收入太低者申請，擠佔了最有需要人士申請成功的機會。重申若外地有物業就不能申請。
對於造契時間太長投訴，郭惠嫻稱，現時大型公屋群涉及很多公共設施，但按法律要待所有設施整體完成及有使用許何才能做契，部分經屋未造契就因未完成公共設施。現各部門正加緊協作，盡量縮短時間，優先讓住宅部分先入伙，並盡快造契。林智能補充，在入伙了，但未造契期間，若持有人“被動地”取得一些物業繼承，但只取得部分業權份額，不足以解決住屋問題，應如何處理公衆可提意見。
監管有否違規出租
針對有新經屋遲遲未有人入住，郭惠嫻承認，按現行法律，經屋售出後便完全屬私人物業，該局只能監管持有人有否違規出租或讓其他人入住，但持有人何時入伙、是否長住等，政府難以控制。林智龍稱就此再研究，以更合理使用公共資源。郭惠嫻續稱，只要殘疾人士有行為能力、同住家人符合申請要件，都可申請經屋，儘管父母有物業都不會受影響，但能否申請銀行貸款等則要看個人情況。
本報記者 報道