土地文遺城規三法各有不足
梁鴻細：取消街影易生危機
【本報消息】群力智庫副理事長、工程師學會監事梁鴻細表示，街影條例保障城市採光、通風及環境衛生，不應貿然取消。“城規法”的總體規劃及詳細規劃未出台，現時取消“街影”，又無替代方法，易有空白期。強調政府須有充分理據、做足諮詢，再作決定。
梁鴻細表示，取消街影條例言論一出，社會熱議，更質疑是向發展商“利益輸送”。政府若想取消條例，必須清晰向居民解釋理據及其有利之處。現時只知取消街影，可增加樓宇供應量，但民間亦質疑，“起豪宅、樓價貴，居民都是買不起樓”。他建議，用作發展公屋及“澳人澳地”政策的土地，可否適時取消街影，民間可多討論。
他並指出，“土地法”對限制樓高作用不大，“文遺法”則僅規範世遺周邊建築不能過高。“城規法”需出台總體規劃、詳細規劃，才能對每個區域的樓宇限制高度。現時貿然取消“街影”，又未有替代計算法，等同有空白期，易生危機。
他並指出，民間對城規會的把關力度亦有擔憂。指城規會是諮詢機構，以建築業界代表居多，未有足夠反對聲音，當雙方意見分歧時，將由政府決定，會否最終都是偏向取消街影。他希望政府明白，世界城市規劃均是朝向環境保護、居民健康為主要原則，貿然取消街影，是與世界潮流背道而馳。