英國特許房屋經理學會亞太分會訪房屋局
港物管最低工資堪借鏡
【本報消息】英國特許房屋經理學會亞太分會主席葉毅明、前主席黃繼生、副主席吳光銘率主委成員趙梓珊、黎玉添、陸偉倫、王小玲、黃顯能，聯同澳門物業管理業商會會長劉藝良、澳門物業管理專業人員協會會長周爵、理事長崔銘文、理監事陳植群、鄭玉娟、仇坤儀、周建平、陳細鈿、周嘉進、崔紹文等十人於本月十一日拜訪房屋局。
最低工資市民承擔
房屋局代局長郭惠嫻、代副局長楊錦華接待到訪者並熱誠商談交流港澳兩地物業管理共同面對的問題。
商談議題主要集中於物業管理公司立法發牌制度和最低工資立法問題。黃繼生介紹香港對物業管理公司發牌立法事項，指出香港已立法實施最低工資制度，而且是各行業都須實行的最低工資，有別於澳門只是限制於物業管理範疇的保安（大廈管理員）、清潔員工。香港實行最低工資後，一系列人員的工資水平都作出相應的調整，說明最低工資的支付最終是由大廈業主、市民大眾承擔，並非單純是勞資方面的報酬支付問題。
清晰界定減低矛盾
劉藝良表示，支持管理公司發牌制度立法，但細則事項應向業界多諮詢；業界並不反對在行業內先行試點立法設立最低工資，但廣大的業主和市民大眾尚未充分認知在行業實行最低工資時，大廈普遍性存在調升管理費的需要。任何大廈的管理營運成本都是由大廈管理費所支付，管理公司實際可說是為大廈代收代支而提供整體性的大廈公眾服務，人資成本上升了必然要由大廈管理費收入中增加支付。以香港的經驗看，大多數大廈屋苑管理均採用經理人酬金制，比較清晰地界定了大廈收入、支出與管理公司之間的關係，減少了因實行最低工資而引發的業主與管理公司之間的誤會或矛盾，從而避免了社會矛盾，這方面的經驗值得澳門借鏡。
房屋局負責人認真聆聽香港業界的交流介紹，表示很有參考意義，會議在歡快氣氛中結束。