社屋修法條文須清晰便執行
公屋委員：引扣分獎罰制
【本報消息】超收入戶與超一倍收入戶（又稱富戶）濫用社屋資源，又豁免兩千元租金，引起非議，政府擬明年實施社屋分級租金豁免措施，即要富戶交全租，超戶減一千元租。公屋事務委員會委員支持政府措施，但認為租金依舊低，相信對超戶或富戶退場作用不大，但可為社屋法修法“鋪路”。
富戶應心理準備
公屋事務委員會委員、街總房屋關注組召集人梁桂萍表示，超戶或富戶均超過社屋收入上限，現時恢復收租是適合時候，相信家庭能負擔租金，但未必會退場至私樓。不過是次措施，可讓超戶或富戶知道已連續幾年超過社屋收入上限，有心理準備作後續安排，亦方便社屋法修法後更順暢執行。
另一公屋委員高岸峰表示，社屋住戶原一律均要繳交租金，直至前幾年的施政報告，政府才決定豁免社屋住戶兩千元租金，但實施惠民政策後，又無留意到當中有超戶或超一倍戶濫用資源，引起社會抨擊，以致現時推出“分級減租”的補救措施。
補貼超戶租私樓
他提到，針對超戶或超一倍收入戶，現時社屋法律已有退場機制，規定超戶連續三年超過收入、超一倍收入戶連續兩年超過收入，政府在雙方租約年期屆滿時，可單方解約。然而，政府一直無善用該條條文。事因法律寫明“可”字，代表“可做、可不做”。當政府執行條文時，自由裁量權大，易被人質疑“他（超戶）都不是好有錢，點解要他退場？又或者點解要我退場而非他退場？”估計政府怕引起民怨而一直無實施，故建議社屋法修法時，法律條文必須清晰方便執行。
他重申，不建議用“富戶”名詞，以免貼標籤，讓社會誤會超一倍收入者“很有錢”，實則非很有錢。又建議社屋法修法時，引入扣分制，不應只有懲罰機制，應改為獎罰機制，讓政府可對安份守己的超收入戶，提供經濟誘因補貼到私人市場租屋，以騰出公屋資源。